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嘉義市租屋心得

· 閱讀時間約 11 分鐘

租屋心得

大學在民雄唸書時的娛樂就是跑嘉義市,但真的要在嘉義市工作生活,雖然沒有到人生地不熟,還是有點茫然,確定工作後,第一個要找的便是租屋處。

租屋資訊

租屋網

我第一個租屋處是看數字租屋網找的,好處是不用在嘉義市也能先大致瀏覽房屋資訊,先篩選居住區域和房租區間,當時因為回家鄉工作不方便直接在嘉義市看房,所以是在租屋網比較,確定能接受房子的條件後,開車到現場看房感覺OK,就直接簽契約搬家,雖然現在回頭看並不是最好的選擇,但也不算壞。

FB社團

在第一個租屋處期間,仍然有在尋找下一個租屋處,FB相關社團都有加入,相較租屋網上的選擇,社團會PO出的房間,通常有裝潢過或是價格比較高,除非特別喜歡有裝潢過的房間,或是很會跟房東談價格,基本上我不太推薦在FB上找嘉義市的租屋。

路邊

沒有看錯,就是路邊,嘉義的房東有些不習慣使用網路,目前的租屋處是我路邊騎車看到陽台上貼的電話,雖然聯繫時是房仲帶看房,但思考一個下午便決定要簽約,我之前在民雄的租屋也是看路邊電線桿電話直接聯繫。

想要在嘉義市找到合心意的租屋處,以我的經驗,就是在想要租屋的區域亂繞,看有沒有房子要出租,如果還沒有搬到嘉義市,可以從租屋網尋找,不推薦FB社團的物件。

租屋行情

嘉義市的個人套房租金大概落在五千至六千元,坪數落在五到七坪之間,嘉義市幅員很小,東西寬15.8公里,南北長10.8公里,騎車30分鐘內基本上都可以到達,所以距離和生活機能反而沒有影響租金太多。

大部分是含水和網路,不含水的話,通常是每人每月收水費100元,洗衣服收費或免費都有聽過,電費最便宜就是單獨電錶電費單照台電收,但也有聽過一度收5元,如果是住大樓還要加上管理費。

嘉義市有嘉義大學和大同技術學院,學區的租金也會較便宜,但上班族和大學生的作息非常不一樣,這點也要納入考量;如果可以接受雅房、無電梯高樓層或小房間,價格可以再更低,那如果想要大坪數、廚房、兩房、屋齡新、有電梯或裝潢房,價格就是往上跳。

這幾次找屋子發現,如果工作穩定並明確表達會長租和按時交租,有機會和房東談價格,例如原本房租全不包,談為房租包水或包管理費等,不過有些房東會乾脆不租你,所以還是要自己看狀況。

租屋心得

租屋市場是房東的天下,每次找房子都花了很多時間,有時甚至要住進去才會發現問題,而且隨著在外租屋時間越久,物品會越來越多,就更不想搬家。

租房子要注意的事項,網路上有很多資料就不提了,只能說相較雙北,一樣的租金在嘉義市租的房間就是大,而且絕大部分都有對外窗和水泥隔間,很少有違建頂加,少見奇怪格局大部分算方正。

租屋分享

7坪套房

租屋環境

第一個套房是2019年在租屋網找的,一層樓分租給很多房客,無電梯,印象中一樓是飲水機和房東夫婦的家,二、三、四樓套房出租,四樓為頂樓有洗衣間,洗衣服不用另外投幣,大約7坪,有基本傢俱。

租屋花費

房租每月5,200元,水費每月100元,分電表電費一度4.8元,當時住四樓因為是頂樓,加上西曬嚴重,夏天下班回到租屋處一定要開冷氣,每月水電費平均下來是600元,加房租平均下來是每月5,800元。

屋況照片

白色區塊是因為桌子很亂,遮一下。

屋況照片

屋況照片

優缺點

因為是和房東住,優點是公共區域每天都有人打掃,飲水機定期更換濾芯,東西損壞修理速度非常快,偶爾會有來自房東的愛心食物,忘記帶鑰匙可以打電話請房東開門。

缺點是房東常常會各種關心,包含帶男友回家,或是晚上10點半在房間玩遊戲太嗨,馬上房東就會敲門了,後來因為爬四樓很累、西曬及洗衣機吵雜等問題,決定要搬家。

20坪兩房

換房原因

2020年因為收入變多所以租屋的預算提高,加上想要換離公司近一點且更大的房間,於是路邊騎車看到打電話約看房,第一年簽約有透過仲介(要給仲介費),第二年就直接聯繫房東,不透過仲介。

現在來看,很慶幸當時做了這個決定,疫情爆發後待在租屋處的時間增加許多,空間大加上有陽台可以走出去曬曬太陽,比較不會有與世隔絕的感覺。

租屋環境

總共四層樓,無電梯,一層樓一個住戶,出入人口單純,共用一台洗衣機和大冰箱,洗衣服不用另外投幣,因為是租兩房一衛,活動空間大小約主要房間13.3坪,次要房間(倉庫)6坪,玄關0.7坪。

租屋花費

房租每月8,000元,包水,不含網路,自己另外申請中華電信網路每月908元,有基本傢俱,使用天然氣熱水器且天然氣含在房租中,加上獨立電表照台電算,房租、水電及網路費加總平均下來大約每月9,050元。

年度總度數總電費月平均備註
2020未紀錄49582.57-12月
20216601,08190.08-
20229971,700141.67自煮

屋況照片

陽台看出去很美,但怕被認出住哪,用白色區塊遮一下。

屋況照片

白色區塊遮房仲。

屋況照片

衛浴很大間,但沒有對外窗。

屋況照片

倉庫很亂,白色區塊遮一下。

屋況照片

後來我有嘗試將租屋處佈置,可以看看它改造後的模樣。

優缺點

優點就是空間大,沒有鄰居影響,台電收費。

缺點是公共區域沒有人打掃,沒有飲水機,洗衣機和冰箱是共用的,網路和電視要自行處理,東西損壞也要自己修理,要自己倒垃圾。

大部分都可以花錢解決,後來裝網路、買濾水器、濾水壺、快煮壺、小冰箱、電視和各種廚房家電,善用台電收費這點開始自煮,一部分也是因為疫情,此外,嘉義市晚上10點半至凌晨在嘉義女中有定點垃圾車,所以下班時間來不及倒垃圾,可以拿去定點垃圾車丟。

讓我想搬家的原因,是因為我原先只有租13坪多的套房,後來把整層2間房都租下,但沒有和房東重新簽約,談的房租是含水和網路,可是因為沒有簽訂契約,後來房東就說不提供網路,另外申請中華電信網路每月908元,等於變相被漲了房租。

不過租屋的好處就是不喜歡就繼續找下一間。

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